Главная / Информация / Перевод квартиры в нежилое помещение

Перевод квартиры в нежилое помещение

Рано или поздно состоявшийся человек задает себе вопрос — куда вложить средства, заработанные честным и праведным путем?! Как встретить старость, не имея в руках тлеющие и рассыпающиеся прямо на глазах от инфляции бумажные ассигнации. И тут его взору является только одна фундаментальная мысль — недвижимость! Куплю, переведу в нежилой фонд, сдам в аренду и т. д. ...

Здесь возникает легкая пауза длиной в год, а бывает и более! Чтобы избежать данного развития событий, давайте поговорим о переводах!

Перевод квартиры в нежилое помещение осуществляется по следующим этапам:

Получение проектной документации и соответствующих документов,
Утверждение проектной документации,
Сбор документов для подачи в ГУАИГ;
Проведение строительно-монтажных работ с последующим вводом в эксплуатацию,
Получение нового свидетельства о собственности.

Получение проектной документации происходит в несколько этапов:

Получение пакета справок из Бюро Технической Инвентаризации, который состоит из поэтажного плана строения.
Получение проектов отдельного входа, перепланировки. Переустройства или реконструкции помещения.
Дендропроект.
Технические условия от ГЖУ, Электросетей, УКС.
Подготовьте и заверьте нотариально свидетельство о регистрации права.

Что вам понадобиться для утверждения проектной документации? Согласования в следующих организациях:

Согласовать проект в ГЖУ.
Согласовать новый фасад здания у Главного Художника в ГУАИГ.
Согласовать дендропроект у дендролога в ГУАИГ.

И здесь мы подходим к главной проблеме — получить согласие всех собственников дома. Некоторые индивиды смело берут бланки опросов и подделывают подписи жильцов. Но позвольте напомнить, какая волна вымогательств прокатилась по Москве и Московской области. Мошенники, узнавая об отсутствии или подделке опросных листов, предлагали оплатить их молчание значительными суммами.

Да что говорить, когда житель, обычный житель данного дома смело может аннулировать ваше постановление о переводе в нежилой фонд. Поэтому, переводя для себя помещение, не забывайте простую истину: отдай клешню — сохранишь панцирь. И с Богом отправляйтесь опрашивать жителей.

Кроме того, у всех неприватизированных квартир тоже есть хозяин. Это начальник управления ЖКХ, Администрации Ижевска.
Для того чтобы получить его согласие вам предстоит подготовить протокол собрания жильцов, листы для голосования, собрать «фасады», согласованные главным художником ГУАИГ, написать заявление и ожидать своей участи!

По сбору всех данных документов, приложив опрос жильцов со 100% согласных и заверив их закорючки выписками из регпалаты и БТИ. И Вы задаетесь в ГУАИГ.

Перед тем как вы соберетесь перевести помещение в нежилой фонд, стоит обратить внимание на ряд проблем, из-за которых Вы можете получить отказ:

право собственности частично принадлежит кому-то еще, или обременено третьими лицами;
помещение используется кем-либо в качестве постоянного места проживания;
квартира является частью жилого помещения;
доступ к помещению невозможен без использования помещений, которые обеспечивают доступ к жилым квартирам в доме;
отсутствует техническая возможность оборудования помещения отдельным доступом.

Необходимо понимать, что для человека, который не занимался переводами в нежилой фонд или опросами жильцов это испытание может обойтись в годы борьбы с чиновничьим аппаратом и жителями дома.

Поэтому мы предлагаем обратиться к нам!

Наша методика и профессиональное умение проводить опрос жильцов, оформления переводов в нежилой фонд отработана не первый год, наши специалисты обладают обширными знаниями, которые постоянно находят применение на практике переводов квартир в нежилой фонд в условиях современной бюрократии и документальных проволочек в кабинетах ответственных органов.

Цены и сроки на первод из жилого помещения в нежилое

Автор: Стерхов А. В.

Необходима консультация специалиста?
Обращайтесь по адресу: Площадь 50 лет Октября, 6, офис 306
или по телефону: +7 922 686 24 63, 97-24-63.