Наши работы

Приёмка здания в эксплуатацию

Так называется комплекс юридических и инженерных мероприятий по подтверждению соответствия построенного здания условиям договора подряда и соответствия установленным нормам эксплуатации. Процесс принятия работ состоит из двух этапов:

Приёмка законченного строительством объекта

Согласно нормам гражданского права, выполненные в соответствии с договором работы должны быть переданы заказчику в установленный срок, который соответственно обязан принять результат труда и оплатить его в полном объёме. Построенное здание принимается в соответствии с условиями договора строительного подряда, но существует ряд общих требований (установленных законом), от которых стороны не вправе отступать. По завершении всех необходимых работ строительная компания (подрядчик) направляет заказчику письменное уведомление об окончании строительства. К нему в обязательном порядке прилагаются следующие документы:

• акт с перечнем проведённых работ,
• акты приёмки этапов работ,
• разрешительная документация,
• полный список субподрядчиков,
• документация на оборудование,
• рабочие чертежи объекта.

В свою очередь заказчик в течение пяти рабочих дней после получения уведомления обязан за свой счёт сформировать комиссию по приёмке объекта. В состав комиссии входят представители строительной организации, самого заказчика и сотрудники надзорных органов. Рабочая комиссия проводит проверку готовности к государственной приёмке, при этом все выявленные дефекты должны быть устранены строительной компанией за собственный счёт.

	ул. Труда, 4 перевод под магазин	пр. Квартальный, 25 ввод в эксплуатациию
ул. Садовая, 1 перевод под офисное помещение	ул. Пушкинская, 228 перевод под офисное помещение	ул. Коммунаров, 351 устройство входной группы
ул. 50 лет ВЛКСМ, 38 перевод под магазин	ул. Садовая, 1 перевод под стоматологию	ул. Пушкинская, 240 перепланировка квартиры
ул. Пушкинская, 240 перепланировка квартиры	ул. Пушкинская, 240 перепланировка квартиры	ул. Пушкинская, 240 перепланировка квартиры
ул. Пушкинская, д.65-пом.217	ул. Ракетная, 24	ул. Молодежная, 71
ул.Союзная, 5-73	ул.Союзная, 5-75	ул.Труда, 4-38,39
ул. Удмуртская, 145	ул. Труда, 6-2	Благоустройство ул.М.Горького, 53
ул. 7 Подлесная, 34-160	ул. Баранова, 84-281	ул. В. Сивкова, 109
ул. Калининградская, 1 и 3	ул. Клубная, 44-92	ул. Клубная, 48-37
ул. Клубная, 54-1	ул. Удмуртская, 263-204	ул. Чайковского, 62
Петрова, 26-38 и 39	Петрова, 26-38 и 39	Петрова, 16-37
К. Маркса, 393 нежилое помещение	Пушкинская, 283-1	К. Маркса, 399-73
В. Сивкова, 152	Труда, 48	Труда, 48 устройство парковки и восстановление газона
Кирова, 117 устройство парковки	Союзная, 5	Баранова, 84-281
К. Маркса, 399-73	Пушкинская, 283-1	д. Курегово, ул. Полева, 2
Буммашевская, 86-2	Красногеройская, 30-1	Красногеройская, 30-3
50 лет ВЛКСМ, 38-52	9 Января, 163	50 лет ВЛКСМ, 38-21
Школьная, 6-64	Автозаводская, 44-40	К. Либкнехта, 18-201
Коммунаров, 188-21	Труда, 34 (1)	Труда, 34 (2)
Клубная, 54-65	Карла Маркса 393	Карла Маркса 393, 38-39
Удмуртская, 163	Союзная 19 кв 3	Татьяны Барамзиной 10а
Труда 4	Удмуртская 265 кв 2	Удмуртская 302 кв 2
пер. Северный, 50-1	ул. Удмуртская, 302-64	ул. Петрова, 39
ул. Гагарина, 15-52	ул. Гагарина, 15-1	ул. Удмуртская, 302
ул. Удмуртская, 302-4	ул. Удмуртская, 302-5	ул. Удмуртская, 302-62
ул. Удмуртская, 302-63	ул. Удмуртская, 302-182,183	ул. 10 лет Октября, 43-66
ул. Петрова, 26-2	ул. Петрова, 26-40	ул. 30 лет Победы, 24-38
ул. 30 лет Победы, 24-38	Алкогольная лицензия	ул. Коммунаров, 289-1,2
ул. Ленина, 13-42	Входная группа подвального помещения, ул. Восточная, 32	Кафе Бар Boss
ул. 10 лет Октября, д.49	ул. 30 лет Победы, 19	ул. Воровского, д.117
Автостоянка ул. Гагарина, 75	ул. 40 лет Победы, 144а	ул. Карла Маркса, д.285
ул. Дзержинского, д.2	ул. Коммунаров, д.188	ул. Заводская, д.3
ул. Ленина, д.5	ул. Петрова, д.43к.1	ул. Пушкинская, д.171
ул. Пушкинская, д.286	ул. Удмуртская, д.300	ул. Удмуртская, д.300 ночной вид
ул. Молодежная, д.8	ул. Татьяны Барамзиной, д.74, кв.110	ул. Петрова, д.43, корп.1 , кв. 1, 2
ул. Холмогорова, 36	ул. 30 лет Победы, 19	ул. 30 лет Победы, 19 (эвакуационный выход)
ул. Авангардная, 4	ул. Пушкинская, 163а. Ведение исполнительной документации при получении разрешения на строительство.	ул. Ворошилова, 123
Пушкинская, д.371	Труда, д.12	Татьяны Барамзиной, д. 74-111
пл. 50 лет Октября, д.12	Пушкинская, д.67	пл. 50 лет Октября, д.13
Красноармейская, д.71	Наговицына, д.4	Майская, д.7
Барышникова, д.31	К.Либкнехта, д.26	Воровского, д.117
Первомайская, 58	10 лет Октября, д.49-100	Холмогорова, 36
Петрова, 14	Клубная, 54	Промышленная, 25
Оформлена аренда земли на МАФ (ларек) у собственников домов	Коммунарова, 220	7 Подлесная, 83
Наговицина, 8-7	Удмуртская, 265, корпус 2	Петрова, 7
ул. Удмуртская, 265, корпус 1	ул. Красноармейская, 76	ул. Петрова, 7
ул. Наговицына, 8	ул. Петрова, 1	ул. Орджоникидзе, 40
ул. Гагарина, 11	ул. Красногеройская, 65	ул. Красногеройская, 30
ул. Красногеройская, 65	ул. Баранова, 15	ул. 10 лет октября, 49
ул. Красногеройская, 61	ул. Пушкинская, 282	ул. Красногеройская, 65
ул. 50 лет ВЛКСМ, 49	ул. Воровского, 134	ул. Воровского, 130
ул. Красноармейская, 138	ул. 50 лет ВЛКСМ, 36	ул. Красногеройская, 61
10 лет Октября, 49-63	10 лет Октября, 51	9 января, 209
Наговицына, 4	10 лет Октября, 49-28	10 лет Октября, 49-1,2,3
Полевая, 22	9 Января, 197а	Орджоникидзе, 52
Красногеройская, 32	Клубная, 48	Труда, 6

Приёмка в эксплуатацию

Успешное прохождение первого этапа приёмки позволит перейти ко второму этапу. Сперва необходимо получить разрешения на ввод в эксплуатацию в местном управлении архитектуры и пройти проверку здания госкомиссией. После инженерного изыскания и проверки документов госкомиссия составляет акт приёмки объекта в эксплуатацию, который должен быть подписан всеми участниками и утверждён организацией, назначившей комиссию. В случае отказа в выдаче акта решение можно обжаловать в административном или судебном порядке. Здание считается принятым к эксплуатации с момента подписания.

Подводя итог, можно сделать следующие выводы:

1. На первом этапе в процессе приёмки участвуют только заказчик и подрядчик, его суть – определение соответствия выполненных работ требованиям договора строительного подряда.
2. На втором этапе госкомиссия осуществляет проверку на соответствие здания установленным требованиям безопасности и его пригодность для эксплуатации.
3. Результатом всех юридических и инженерных мероприятий становится официальный документ – акт ввода объекта в эксплуатацию, разрешающий использование здания по назначению.

По окончании процесса принятия здания к эксплуатации договорные отношения между заказчиком и подрядчиком либо прекращаются, либо в соглашение между ними вносятся дополнения, согласно планам дальнейшего сотрудничества.