Разрешение и согласование земляных работ при организации входной группы
Во многих жилых домах первые этажи занимают коммерческие организации. Для удобства подхода и подъезда к магазинам, супермаркетам, офисам и другим учреждениям, идеальным считается «отдельный вход» или вход с улицы. Однако для организации такого удобства нужен серьезный подход к данному мероприятию.
Входная группа - это организованный вход в помещение нежилого назначения. Для монтажа входной группы требуется пройти целый ряд бюрократических, а также строительных процедур (в том числе проектные, монтажные и земляные работы). Земляные работы являются начальными на этапе строительства, после всех проектировочных работ и согласований.
Чтобы получить разрешение на выполнение земляных работ для организации входной группы, требуется обратиться в местную администрацию местного района. Именно администрации уполномочены принимать, рассматривать и выдавать разрешения на проведение земляных работ. Если на уровне региона никак не регламентирован данный вопрос, тогда земляные работы производятся на основании стандартного разрешения на строительство.
Где нужно согласовывать проект входной группы
Чтобы получить разрешение на монтаж и обустройство входной группы необходимо получить согласование от следующих организаций:
- Жилищная инспекция;
- Архитектурно-строительная инспекция города или района;
- Государственный пожарный надзор;
- Государственный энергетический надзор собственники;
- Собственник всего здания либо управляющая компания;
- Санитарно-эпидемиологическая станция;
- При необходимости ГИБДД. Данный пункт требуется для отдельных входов, которые граничат с тротуарами и дорогами.
Проект входной группы (от земляных работ до вывески рекламного баннера)
Для получения разрешения на согласование и монтаж отдельного крыльца, необходимо спроектировать входную группу. Именно проект станет основным документом для согласования и узаконивания независимого входа.
На уровне нормативных актов технического характера отдельных документов, регулирующих организацию, монтаж и строительство входных групп, нет. Поэтому при монтаже или перепланировке входной группы следует руководствоваться целым рядом СНиПов и ГОСТов, которые устанавливают порядок проведения различных работ: монтажных, общестроительных, противопожарных, вентиляционных и других.
Проектирование входной группы – важнейший момент на пути к законному монтажу входа в нежилое помещение. При разработке проекта существуют правила, прописанные в СНиПах, например: требования к входной площадке устанавливает норматив, который делает обязательным наличие пандусов. Также входная площадка должна быть закрыта навесом и оборудована водостоком. Минимальным размером площадки для входя является 1,2*1,2 метра; в холодных условиях, где преобладает температура от -30 градусов более недели, требуется создание двойных тамбуров; вестибюли могут быть расоположены как внутри здания, так и снаружи в виде пристроя.
Перед тем, как начать монтаж крыльца и входных дверей для организации отдельного входа, консультируйтесь со специалистами. Это сэкономит ваше время и нервы.