Архитектурно-проектное решение строительства отдельно стоящих торгово-офисных центров
Практически любое торговое либо офисное здание должно быть своеобразной визитной карточкой организации, расположенной в нем. Вследствие этого к проектированию и строительству такого строения нужно подходить очень ответственно. Решение такой задачи кроме высокого профессионализма требует способности креативно мыслить.
Необходимо понимать, что только грамотно построенное проектирование торгово-офисных центров обеспечит успешное будущее возведенного здания. Поэтому разработанный генеральный план проекта позволит создать комфортность пребывания в торговых либо офисных помещениях, привлекательность для посетителей. К тому же должен обеспечить безопасность эксплуатации проектируемого объекта.
Аспекты разработки генерального плана
Независимо от функционального назначения возводимого здания разработка генплана требует основательной проработки каждого из этих направлений. Вследствие этого при проектировании торгово-офисных центров необходимо тщательно изучить следующие аспекты:
- установить функциональное назначение и социально-технологические показатели строящегося объекта;
- исследовать и тщательно проанализировать ландшафтную морфологию застройки, климатические условия, геологические характеристики и все инженерные решения застраемой площадки;
- обеспечить грамотное распределение транспортных потоков, участков озеленения и благоустройства;
- создать привлекательную условную конфигурацию возводимых объектов;
- выявить градостроительные особенности участка, тонкости его рельефа;
- грамотно определить последовательность освоения застраемой территории: очередность сноса существующих зданий либо их реконструкции при необходимости выполнения этих работ.
Особенности строительства таких объектов
Выполняя проектирование и согласование торговых центров необходимо учитывать, что, как правило, их возведение планируется в оживленных районах города. Поэтому при разработке внешнего вида непременно нужно учесть общий стиль ранее построенных зданий. Ведь возводимый центр независимо от функционального назначения должен гармонично вписаться в окружающий ландшафт.
Вследствие чего при разработке конструкции проектируемого объекта необходимо учесть прогрессивные методы строительства зданий такого функционального назначения. Последнее время при возведении торговых либо офисных центров большой популярностью пользуется технология быстромонтируемых каркасов. Собираемых на основе облегченных металлоконструкций и сборного железобетона. Этот способ позволяет возводить здания практически различной формы и обеспечивать произвольную высоту пролетов. Несмотря на кажущуюся изящность конструкции, они обладают достаточно высокой прочностью и обеспечивают прекрасную газо- и водонепроницаемость.
Традиционно для оформления таких зданий применяются фасады из стекла. Они дают возможность предать возводимому объекту эстетическое совершенство. Одновременно с этим позволяет оригинально увеличить освещенность внутренних помещений. Такая конструкция особенно актуальна для торговых и офисных комплексов, отличающихся большим количеством посетителей.
Проектирование торгово-офисных центров, предусматривающее строительство объекта по технологии быстровозводимых каркасов позволяют:
- значительно сократить затраты и сроки строительства;
- существенно снизить вес здания, поэтому отпадает необходимость создания мощного фундамента;
- возводить объекты различной формы и высоты, обеспечивая им изысканную привлекательность;
- проводить монтаж в различный период года, так как на стройплощадке отсутствуют «мокрые» процессы.
Особенности разработки проекта
Грамотно построенное проектирование торгово-офисных центров позволяет еще на стадии «бумажной» проработки предусмотреть:
- оптимальные варианты покупательских потоков;
- создание наиболее комфортных условий, как для обслуживающего персонала, так и для посетителей;
- рассчитать затраты на проведение строительства.
Также даст возможность разработать соответствующую концепцию успешного применения возведенного здания. Обосновать правильность выбора места под торговый либо офисный центр с учетом развития инфраструктуры в этом районе. Как видим, грамотное проектирование торгово-офисных центров является задачей довольно непростой. Вследствие чего эту работу необходимо поручать только профессионалам высокого уровня, имеющих огромный накопленный опыт на проведение таких разработок.